租客欠费走后，将12岁儿子留在出租房独住超一年

因长期拖欠租金及水电费，广东珠海的房东方女士将租客潘某诉至法院。在获得判决后，方女士与潘某协商房屋腾退和欠款事宜，发现潘某已搬离，却将其12岁的儿子独自留在出租屋内。方女士表示，这名男孩自去年5月以来一直独自在房内生活。根据法律规定，因为屋内有未成年人，法院执行局无法强制执行收回房屋。方女士曾多次联系社区、街道办、派出所以及妇联等多个部门，但问题至今未得到解决。

根据方女士提供的租赁合同，潘某于2024年6月租下珠海香洲区的一套房屋，月租3300元。然而，判决书显示，潘某在之后多次逾期支付租金。因欠款严重，方女士于2024年12月通知潘某解除租赁合同，并要求其在一周内搬离。潘某曾以孩子生病、生活困难为由请求宽容，表示正在进行法律诉讼，未来联系的渠道受到限制。

自2025年2月起，潘某便未再支付租金和水电费，且失去联系。在方女士的诉讼下，珠海市香洲区人民法院于2025年6月裁定解除租赁合同，并要求潘某在10天内搬离并支付逾7万元的费用。方女士前往出租房时发现屋内只有那名男孩，他表示对所处情况并不清楚，只知道母亲偶尔会来探望。经过一年的无人照管，居住环境变得极其恶劣，散发着霉味。 球友会

方女士对此感到非常无奈，尽管她多次前往查看情况，还被小区业主反映男孩在公共区域上厕所，影响居民生活。她曾试图通过法院和其他机构解决此事，但均因有未成年人居住而无法强制执行。

在进行了多次联系后，马女士了解到男孩并未上学，且生活开销由其父亲通过支付宝定期转账支持。潘某则对此表示事情复杂，难以处理。相关部门证实，他们已在跟进男孩的教育和监护问题，并得知父母定期给予关照。

法律专家指出，潘某和其丈夫将儿子长期留在无人照看的出租房中，已经违反了监护责任。根据未成年人保护法，监护人不仅需提供经济支持，还承担照料和教育责任。专家表示，既要处理房屋腾退，又要注意未成年人的居住安全，因此需要多部门配合，应先评估孩子的安全状况，必要时实施临时监护后再强制腾退房屋。此事因涉及跨部门协调、监护人态度等问题，面临诸多挑战。 球友会